验房主要检查哪些事项？验房时必须关注的重点

你是不是也有过这样的经历？期待已久的新房终于竣工，兴奋得像过年一样，准备搬进去。但是，等等！在拿到钥匙之前，我们需要做一件至关重要的事情：验房。那么，验房主要检查哪些事项呢？

别担心，今天我就来给大家分享一些超实用的验房技巧，让你轻松掌握验房的重点，确保入住后不被‘坑’。

一、验房前的准备工作

在我们开始验房之前，首先得准备好工具和心态。虽然验房听起来好像是一项艰巨的任务，但只要有足够的准备，你会发现其实也没有那么复杂。

1. 必备工具

一个小工具箱是必须的，里头可以放上一些必要的工具，比如：

• 激光测距仪（确保房间尺寸准确）

• 水平尺（检查地面和墙壁是否平整）

• 电池和手机（拍照留证，方便后期参考）

• 记事本（记录问题和待整改事项）。

2. 了解合同和户型图

在验房前，一定要把自己签订的购房合同和户型图翻出来，弄清楚自己购买的是哪一层，房屋面积是多少，以及装修和交付的标准。准备这些资料，可以让你在验房时心里更有底。

二、验房时必须关注的重点

好，接下来进入正式的验房环节。房屋验收的重点包括结构、设施、装修等多个方面。让我们一项一项地看。

1. 结构问题

验房首先要检查的就是房子的结构是否符合设计图纸，主要包括墙体、地面、门窗框等是否完好。这里需要特别注意：

• 墙体裂缝，尤其是承重墙部分。

• 房顶渗水，新房的屋顶应该是防水的。

• 地面是否有高低差，利用水平尺来检查。

2. 门窗的质量

门窗的质量关系到日后的生活质量，因此验房时需要重点检查：

• 门窗的开关是否灵活，是否有卡顿或者无法关闭的情况。

• 窗框是否密封，可以用手触摸看看是否有空隙。

• 玻璃是否有裂痕，这可不是小事，关乎安全。

3. 水电设施检查

接下来是房屋的水电设施，这是最容易被忽视的地方。你可千万别大意：

• 水管检查：打开所有水龙头，检查水流是否畅通，水压是否正常。

• 电器检查：插座、开关、灯具是否正常工作。别忘了用电器进行测试，看看插座是否松动。

• 排水管道：可以用水流来测试排水管道的顺畅程度，确保没有堵塞问题。

4. 墙面和地面装修问题

墙面和地面的装修质量是大家最关心的地方，通常需要特别注意：

• 墙面裂缝：特别是涂料的裂缝和接缝，检查是否有大面积的起皮或掉漆。

• 地板质量：木地板是否均匀铺设，瓷砖是否有松动、空鼓等问题。

• 卫浴洁具：检查是否漏水，安装是否稳固。

三、验房后如何处理发现的问题？

验房时，发现问题是难免的。最重要的是，如何处理这些问题？

1. 记录问题，拍照留证

在验房过程中，一定要用手机或相机记录下所有发现的问题，特别是一些比较隐蔽的地方，拍照留存证据。这样，即使后期出现争议，能有凭有据。

2. 与开发商沟通整改

如果在验房时发现了问题，可以及时与开发商沟通，要求其按照合同约定进行整改。如果有较大的质量问题，开发商有责任进行修复，确保房屋交付符合标准。

四、总结：验房不容忽视

总的来说，验房虽然看似麻烦，但却是一项非常重要的工作。通过认真检查房屋的各项细节，不仅能够避免入住后带来的麻烦，还能让你在购房过程中更有保障。希望大家在验房时，能够牢记本文中的重点，确保拿到手的每一套房子都是自己理想中的‘完美之屋’！